三面單邊 180度海景

明海灣三房12年升逾五倍
10/08/2018
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首置按揭成數下調刺激澳門幣800萬樓下單位成交增加,同時亦令到一批業主得以套現換樓買入大單位。筷子基林茂塘區近年由於有不少大單位項目落成,加上配套齊全,吸引不少換樓客留意。區內的明海灣一高層大單位,建築面積1,356呎,七成實用率,三房一廳間隔,三面單邊設計及180度海景作賣點,叫價1,280萬(港幣,下同),平均呎價約9,440元。項目2006年入伙時平均呎價約1,800元,至今已升逾五倍。 (文:洪偉順 攝:李景鵬)

該明海灣高層單位望筷子基北灣,享180度全海景。

樓高30層的明海灣,屬於澳門回歸後第一塊拍賣的地皮,當年約6,000萬元賣出。大廈至今雖然有12年樓齡,但外觀仍保持到,樓下周邊環境乾淨企理,並不會比其他新盤輸蝕。該高層單位坐向東南,賣點之一是三面單邊設計,即是除了連接大門口那邊,客廳、主人房、客房,以至廚房都是向外,加上180度全海景,單位在透光度及景觀方面都比較優勝。

明海灣入伙至今已有12年,但外觀保養得宜。

主人房擁有兩邊大玻璃窗景觀

進入大門口後是長方形大廳,左邊是兩間客房、洗手間及廚房所在,進出廚房都要先經過兩間客房的走廊。主人房設有獨立洗手間,位於大門口右上方。進入主人房之前是寬敞客廳,放置大型梳化後都不會感到擠逼;而由於景觀望筷子基北灣沒有建築物阻擋,加上位於高層,180度全海景令到室內光線充足。

客房泗正,家具擺位容易。

客飯廳相連,客廳放置大梳化後仍不覺擠逼,大玻璃窗設計令室內透光充足。

主人房設有兩邊大玻璃窗,比客廳更光猛。

廚房設有兩邊工作檯,上下設有不少木櫃,增加不少收納空間。

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