港銀行紛紛上調按息

加按息潮開始
10/08/2018
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加按息潮開始
加按息潮開始

繼日前花旗銀行之後,香港再有銀行上調按揭息率,香港三大發鈔行滙豐銀行、中銀香港(02388)、渣打銀行,以及恒生銀行(00011)、建設銀行、永隆銀行紛紛宣布上調按揭利率。業內人士指,兩日內有多間銀行調升按息,連龍頭銀行都有落實,可確認香港加息周期開始。四大銀行包括滙豐、恒生、中銀香港及渣打齊齊調高同業拆息按揭計劃(H按)鎖息上限,實際年息均加至2.35厘,而最優惠利率(P)按揭實際年息,亦齊調高至2.25厘,均於下周一生效。 (文:洪偉順)

香港滙豐、恒生及中銀香港將H按封頂息率,調高至(P,5厘)減2.65厘,即實際年息為2.35厘;P按揭利率上調至P減2.75厘,實際年息為2.25厘。渣打將H按鎖息上限上調至P(5.25厘)減2.9厘,實際息率為2.35厘,P按揭息將上調至P減3厘,實際年息為2.25厘。香港永隆銀行H按息率則由原先的H加1.24厘至1.33厘,調高至H加1.38厘至1.43厘,封頂息率增至P(5.25厘)減2.9厘,實際年息2.35厘,P按息率維持不變;建行亞洲調高H按封頂息率及P按息率,調整後實際息率為2.25厘。

香港滙豐、恒生及中銀香港將H按封頂息率,調高至(P,5厘)減2.65厘,即實際年息為2.35厘。(互聯網圖片)

香港銀行面對資金成本壓力

有分析指,兩日內多間香港銀行上調按息,連龍頭銀行都落實上調按息,可確認加息周期開始。並表示,香港銀行面對資金成本壓力,開始為下月美國加息作準備,即使並非調高最優惠利率,但亦屬變相加息,對新按揭客戶影響最大;同時,香港銀行下月上調最優惠利率的可能性亦很高,屆時新舊按揭客戶將同受影響。

香港中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為,香港大型銀行紛紛調整按揭計劃的封頂息率及新做按息,相信其他行將會陸續跟隨。她預估,香港9月上調最優惠利率機會仍大。由於巿場早就預期香港銀行將於下月調升最優惠利率,預料年內加息幅度溫和。

香港銀行面對資金成本壓力,開始為下月美國加息作準備,未來對新按揭客戶影響大。( 互聯網圖片)

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