上半年廣州二手樓成交下降

政策放寬看好下半年
11/07/2018
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政策放寬看好下半年

數據顯示,2018年上半年廣州市(不含南沙、從化)二手住宅中介網簽42,024宗,環比微跌0.3%同比去年大幅下滑36.1%。自2017年3月兩輪調控政策落地後,市場迎來新一輪的調控期,二手樓市降溫明顯。不過從價格看,2018年上半年二手住宅網簽均價為每平方米25,198元,相當堅挺。從2018年上半年月度成交走勢看,整體表現較為平穩,除2月、5月外,月度成交量基本維持7,500宗水準;2月成交季節性遇冷,加上信貸環境收緊,利率上調等因素影響,成交腰斬,跌至3,132宗;5月樓市旺季,成交衝高至8,846宗。從整體來看,2018年上半年二手住宅市場活躍度環比去年略有增加,除春節月外,各月成交均高於2017年下半年的月均成交量。

廣州中原研究發展部分析認為,目前廣州樓市供需兩端表現穩定,客戶買樓亦趨向理性,部分客戶觀望情緒有所減緩,看樓客較去年下半年而言明顯增多。值得關注的是,不少政策利好消息釋出,客戶對後市信心增強。部分區域放鬆對外籍人士、港澳台置業者的買樓門檻限制、「借款人年齡+貸款年限」放寬至75年等利好消息影響,廣州二手住宅市場始終保持一定活力,部分客戶對後市信心亦有所增強。

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在澳門時間 2018-07-15 21:00 發佈

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