星樓巿突加辣

海外買家稅率升至20%
09/07/2018
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海外買家稅率升至20%
海外買家稅率升至20%

新加坡突然出招增加樓巿買家印花稅,當地居民買入第二間物業的稅率增至12%,海外人士的印花稅更升至20%,上周五起生效。 (文:洪偉順)

新加坡上周四晚突然出招增加樓巿買家印花稅,海外人士買入第二間物業的印花稅更升至20%,上周五起生效。 (互聯網圖片)

新加坡政府上周四晚宣布增加買家印花稅,新加坡公民購買第二間物業的印花稅由7%增加至12%,第三個或以上的物業就由10%上升至15%。新加坡永久居民購買第二個物業的印花稅由10%增加至15%。當局維持公民首次置業毋需繳付印花稅、永久居民首次置業繳交5%印花稅的決定。而海外人士購買物業的印花稅由15%增加至20%。以公司名義購買物業的印花稅更由15%,大幅加至25%。

新加坡金管局亦同時收緊按揭成數,首次置業、購買第二個、第三個物業的按揭成數全部下調5%。

新加坡金管局亦同時收緊按揭成數,首次置業、購買第二個及第三個物業的按揭成數全部下調5%。以新加坡公民首次置業為例,承做30年樓按,可獲的按揭成數由八成降至七成半;按揭多於30年或業主在按揭年期內超過65歲,按揭成數由六成降至五成半。不過屬於建屋發展局的按揭則不受影響。

新加坡政府指出,當地樓價由去年第三季開始回升,去年整體樓價更升9.1%,如果當局放任不理,樓市可能會失衡。

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