內地樓市庫存

由「去」轉「補」
19/06/2018
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由「去」轉「補」

國家統計局近日公布了5月國民經濟主要數據。數據顯示,商品房庫存繼續減少。5月末商品房待售面積56,010萬平方米,比4月末減少677萬平方米。其中,住宅待售面積減少466萬平方米,辦公樓待售面積增加32萬平方米,商業營業用房待售面積減少196萬平方米。

內地5月末商品房待售面積56,010萬平方米,比4月末減少677萬平方米。其中,住宅待售面積減少466萬平方米。 (互聯網圖片)

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,總體來看,待售面積依然呈現下滑態勢,總體上也說明去庫存的現象繼續。當然從此類跌幅來看,是在不斷收窄的,這也說明去庫存的動力或在減弱。城市基本面正不斷從去庫存開始轉向補庫存的階段。中原地產首席分析師張大偉近日亦表示,當前房地產去庫存任務初步完成,一線、二線、三線及四線城市商品房庫存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12個月以下。三線、四線庫存繼續減少,在一線、二線城市進入補庫存後,三線、四線也開啟庫存短缺時代,當下除個別區域外,庫存基本進入平穩時代。

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